Услуги в Швейцарии  &  Лихтенштейн

Start-up

Учреждение фирм

Notar Briefmarken

Нотариат

Business Consultation

Недвижимость

Мы уже более 30-ти лет помогаем западным и российским компаниям создавать и расширять свой бизнес. Именно Карл Экштайн, еще в советские 80-е был первым, кто представлял в России интересы почти всех швейцарских компании, а также многих компании из Австрии, Германии и Лихтенштейна! Точно также мы помогаем освоится в Швейцарии нашим русским клиентам, для которых очень важно иметь русскоговорящего юриста, консультирующего по швейцарскому законодательству.

По Вашему заказу мы можем открыть в Швейцарии фирму как юридическое лицо швейцарского права или представительство.

Коротко о самых распространенных видах правовых форм предприятий:

 

В Швейцарии существует две основные правовые формы предприятий, которые подходят для иностранных инвестиций:

 

Акционерное общество или АО (нем. Aktiengesellschaft, AG).

Общество с ограниченной ответственностью или ООО (нем. Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH).

В акционерном обществе можно иметь акции на предъявителя или именные акции. Чтобы быть президентом АО не обязательно быть гражданином Швейцарии или проживать в Швейцарии, им может быть любой россиянин, проживающий в России. Закон требует, чтобы как минимум один человек с правом подписи проживал в Швейцарии (обычно выбирают какого-то адвоката из Швейцарии и дают ему права секретаря).

Проф. д.ю.н. Экштайн является нотариусом, имеющим лицензию на право нотариальной деятельности в Швейцарии, в кантоне Санкт-Галлен.
В качестве нотариуса он правомочен совершать нотариальные действия, такие как удостоверение подлинности подписи, свидетельствование верности копий документов (соответствие оригиналу) и т.д.
Также он может удостоверять правильность переводов.

В частности, если оформленные в России документы предназначены для других стран и должны быть представлены там в виде документов, имеющих юридическую силу, данная услуга избавит клиента от многочисленных хлопот.
Документы могут быть переданы как в наш московский офис, так и в другие офисы нашей компании, расположенные в Швейцарии, Берлине и Ницце.

Условия приобретение недвижимости в Швейцарии россиянами

Существуют два основных вида недвижимости: коммерческая (нет ограничения для приобретения иностранцами) и частная.

 

Частная недвижимость / Приобретение жилья

Гражданам из стран, не входящих в Евросоюз или в Европейскую организацию свободной торговли (EFTA), разрешается приобретать недвижимость в Швейцарии на земельном участке площадью до 3.000 м2 под личное жилье без дополнительных разрешений и ограничений, при условии, что эти граждане обладают разрешением на длительное пребывание в Швейцарии «В» или «С». Для получения подобных разрешений необходимо соблюсти ряд условий, например, являться основателем фирмы в Швейцарии или же достичь 55-летнего возраста и обладать определенным состоянием. Более подробную информацию Вы можете узнать, обратившись к нам за юридической помощью.

 

При приобретении жилья на участке, превышающем площадь 3.000 м2, необходимо разрешение Управления народного хозяйства соответствующего кантона.

На приобретение второго жилья в любом случае требуется дополнительное разрешение. Таким образом, покупка многоквартирных домов не разрешается.

 

Гражданам, не обладающим разрешением на длительное пребывание в Швейцарии, разрешается приобретать жилье в Швейцарии только в некоторых районах. Как правило, это зоны отдыха. Кроме того, для иностранцев без разрешений «В» или «С», введена квота на покупку недвижимости в частную собственность.

 

Коммерческая недвижимость / Приобретение недвижимости для предприятий

Для приобретения участков земли и объектов недвижимости под производственные нужды дополнительных разрешений не требуется. Даже в том случае, если покупатель планирует сдавать производственные площади в аренду третьему лицу. Иностранцы могут без ограничений покупать недвижимость под производственные нужды. Покупку рекомендуется согласовать с Управлением народного хозяйства соответствующего кантона.

 

Недвижимость под производственные нужды может беспрепятственно приобретаться в целях капиталовложения.